Нажимая кнопку «Получить бесплатное демо» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Мы используем cookies. Используя сайт, вы соглашаетесь с обработкой данных с целью сбора аналитики. Cookies можно отключить в настройках вашего браузера.
Ок
Не нашли то, что искали?
Задайте вопрос
Просмотр 360 по серии фото
например: одежда
Смотреть пример
Объемный объект по нескольким фото
например: мебель
Смотреть пример
«Плоский» объект по 1 фото
например: ковер или картина
Смотреть пример
Какую 3D-модель вы хотите создать?

AR-дома и дополненная реальность в сфере недвижимости

Что такое AR-дом и почему эта технология стала трендом?

Дополненная реальность (AR) — это не фокус с анимацией, а новый стандарт работы с проектами, который радикально меняет подход к продажам, дизайн-проектированию, согласованию и презентации недвижимости. Теперь любой дом, квартира, офис или даже участок можно увидеть с помощью смартфона, планшета или AR-очков — будто реальный объект уже построен и доступен для осмотра прямо на месте. Благодаря таким решениям, как ARIGAMI, архитектурная визуализация выходит за пределы обычных рендеров: клиент может буквально «примерить» дом к своему участку и оценить планировку ещё до начала работ, что ускоряет процесс принятия решений и значительно повышает уровень доверия к застройщику (подробнее о сервисе и примерах 3D/AR на сайте Arigami).
Как работают AR дома: от виртуальной модели к реальному преимуществу
AR позволяет:

  • Медленно вращать 3D-модель, «гулять» внутри будущего дома и примерять отделку, планировку, даже мебель — в полном масштабе, а не на картинке.
  • Смотреть модель прямо на участке или в существующем помещении через экран смартфона — у клиента появляется эффект присутствия, а не просто абстрактное представление о будущем проекте.
  • В реальном времени менять параметры, оценивать освещение, декор, конструктивные решения, проверять варианты дизайна, которые раньше можно было увидеть только после длительной и дорогостоящей визуализации.
Почему AR-модели эффективнее классической презентации?
  • Сокращение времени на согласование
Клиенты и инвесторы c AR принимают решения на 30−50% быстрее: "AR allows buyers to virtually walk through a property from anywhere in the world… This reduces travel costs and accelerates sales" (augmentecture.com)1.

  • Рост конверсии на этапе первичного контакта
"Listings using AR close 20−30% faster than traditional ones. AR-based marketing generates 45% higher engagement on property portals" (augmentecture.com)2.

  • Реальное участие заказчика
AR демонстрация позволяет покупателю сразу оценить, что будет построено, внести правки, лично протестировать сценарии — "Developers use AR to overlay 3D models… observing proportions, shadows, and environmental impact in real time. This helps teams align earlier and avoid late-stage redesigns" (augmentecture.com)3.
Маркетинговые исследования и статистика
  • По данным рынка, при использовании дополненной реальности время на продажу объекта сокращается в среднем на 20−30% (augmentecture.com).
  • 80% покупателей утверждают, что использование AR увеличивает доверие к застройщику и уменьшает вероятность возврата или отказа от сделки (virtualnyeochki.ru).
  • В кейсе Matterport & Apple Vision Pro продажа объектов с AR-включенными турами дала рост обращений на 40% и сократила средний цикл сделки на четверть (augmentecture.com).
  • Миллениалы и молодые покупатели в 2,7 раза чаще доверяют AR-презентациям, чем традиционным макетам и фотосессиям.
Сравнительная таблица: AR-модель дома против традиционных методов
Параметр Традиционные методы AR-модели дома
Визуализация Фотографии, чертежи, рендеры Живая модель «на участке» или в интерьере, реальный масштаб
Согласование Недели, частые возвраты До 50% быстрее, правки и уточнения сразу, на месте
Вовлечение клиента Абстракция, слабые эмоции Эффект присутствия, высокий эмоциональный отклик
Маркетинг Баннеры, презентации, макеты AR-туры, интерактив на сайте, рост конверсии
Изменения После договора, дорого В реальном времени, части проекта наглядно
Оценка параметров По документам и макетам Проверка освещения, планировки и фасада на данных участка
Доверие Не хватает детализации AR = максимум реализма и открытости для клиента, инвестора

Кейсы внедрения AR: успехи и реальные цифры

Sotheby’s International Realty
Внедрение AR-туров для элитной недвижимости (пентхаусы, виллы, дома с индивидуальной архитектурой) дало следующие результаты:
  • 40% рост вовлеченности потенциальных покупателей.
  • 25% сокращение времени на продажу объекта (augmentecture.com).
MIXAR в России
Платформа MIXAR внедряет веб-AR решения для девелоперов. Это работает без скачивания приложения — достаточно смартфона, чтобы увидеть дом на участке или протестировать отделку:
  • 2x скорость принятия решений о покупке недвижимости.
  • Рост интереса к AR-технологиям на рынке — 1,5x за год (mixar.biz).
Matterport & Apple Vision Pro
Фотореалистичные модели дома «оживают» прямо в пространстве клиента, при этом AR дополняет детали фасадов, материалы, дает точную информацию о размере и визуальном эффекте для заказчика и строительной компании (augmentecture.com).
  • Процесс согласований становится максимально понятным, без разногласий на этапе реализации.
  • Все расходы и технические детали видны заранее, что позволяет делать точное финансовое планирование без «сюрпризов» после начала работ.
Как AR модели вписываются в бизнес-процессы — рекомендации и примеры
  • Внедрить AR-тур для ключевых объектов: начать с премиальных или кастомных проектов, чтобы показать преимущества и снизить риски возвратов.
  • Встроить AR-виджет на сайт: современные решения работают из браузера, без скачивания — это резко увеличивает удержание и конверсию.
  • Использовать AR для согласования и редизайна: показать изменённый проект прямо на этапе обсуждения — экономия времени и бюджета на постоянные циклы утверждения.
  • Примерить дом в AR на участке клиента: главный эмоциональный триггер, который превращает потенциального покупателя в реального клиента.
Глубокая аналитика: дополнительные факты и выводы
  • AR экономит до 70% средств и времени на виртуальном стейджинге и презентации.
  • Технологии AR помогают на ранних стадиях исключить ошибки дизайна, связанные с освещением, планировкой и материалами.
  • Совместная работа команды проекта (архитектор, заказчик, подрядчик) выходит на новый уровень доверия, точности и скорости благодаря интерактивной визуализации.
Советы и экспертные мнения
«AR помогает покупателям заранее увидеть квартиру, рассчитать доходность и оценить риски. Это делает сделки прозрачнее и сокращает срок
принятия решения. В проектах с AR количество отказов на финальном этапе снизилось почти на треть, а отдел продаж экономит до 25% времени"
«AR помогает покупателям заранее увидеть квартиру, рассчитать доходность и оценить риски. Это делает сделки прозрачнее и сокращает срок принятия решения. В проектах с AR количество отказов на финальном этапе снизилось почти на треть, а отдел продаж экономит до 25% времени"
— отмечает навигатор Domclick и группа компаний «Этажи»
RBC
Эксперт платформы Matterport (США) подчеркивает:
«Внедрение AR-технологий позволило не только ускорить цикл продаж элитной недвижимости, но и повысить доверие удалённых покупателей — число заявок выросло на 40%, а время продажи отдельных объектов сократилось на четверть»
Augmentecture
Архитектор и консультант HQSoftware комментирует:
«AR-приложения позволяют клиентам погрузиться в цифровую копию будущего дома, проверить материалы и планировку, что помогает ускорить принятие решения о покупке и уменьшить риск разочарований»
HQSoftware

FAQ: ответы на три самых частых вопроса

Да, современные платформы, включая Arigami, позволяют интегрировать AR-виджет или ссылку, которая работает на любом устройстве без скачивания (arigami.io/3d-proekt-doma-kvartiry-ofisa).
AR-модели дома ускоряют сделки, снижают расходы на согласования, увеличивают доверие, помогают избежать ошибок и недопонимания, сокращают число возвратов и жалоб.
Клиент получает живой опыт, видит дом до покупки — и принимает решение более осознанно.
Архитектурный план, фотографии участка или помещения, спецификации отделки и пожелания заказчика — этого хватает для быстрой 3D и AR-визуализации.
1«AR позволяет покупателям виртуально прогуляться по объекту недвижимости из любой точки мира… Это снижает транспортные расходы и ускоряет продажи»
2«Объекты с AR-презентацией продаются на 20−30% быстрее, чем традиционные. AR-маркетинг дает на 45% больше вовлечения на порталах недвижимости»
3«Девелоперы используют AR для наложения 3D-моделей… наблюдая пропорции, тени и воздействие на окружение в реальном времени. Это помогает команде согласовать проект на ранней стадии и избежать переработок в конце»